Så använder Nordens främsta fastighetsaktörer data och insikter från Plaace

Kundberättelser

Inspireras av branschledarna

Visste du att du på ett ögonblick kan få områdesinsikter för varje gata i Norge, Sverige, Danmark och Finland? Rörelsemönster, demografi, konkurrensbild och mycket mer finns tillgängligt i Plaace. Nordens främsta fastighetsaktörer använder Plaace och områdesinsikter för att arbeta smartare med drift, investeringar och utveckling.

Vi tittar närmare på typiska användningsområden och delar framgångshistorier från ledande aktörer som OBOS, Alti Forvaltning och Akershus Eiendom. De är alla framåtlutade, innovativa och använder data och insikter för att nå sina mål.

Om Holmlia Senter

Holmlia Senter, med över 30 butiker, restauranger och tjänster, är en viktig samlingspunkt för lokalsamhället. OBOS Eiendom vill att centrumet ska vara en inkluderande mötesplats där alla kan känna sig hemma.

Hur OBOS använde Plaace för att hitta den perfekta hyresgästen för Holmlia Senter

OBOS Eiendom är en av Norges största fastighetsförvaltare och förvaltar ett brett urval av kommersiella fastigheter i Oslo, Trondheim, Stavanger och Bergen. De administrerar omkring 231 000 kvadratmeter fastighet, inklusive köpcentrum på platser som Holmlia, Lambertseter, Tveita, Manglerud, Sandaker och Oppsal.

Utmaning

Centrumledningen vid Holmlia Senter ville lansera ett nytt restaurangkoncept som lokalbefolkningen skulle uppskatta. Målet är att öka besökstalen till centrumet och säkerställa att konceptet är ekonomiskt hållbart över tid.

För att fatta ett bra beslut om vilka nya koncept som skulle etableras på centrumet ville centrumledningen genomföra grundliga marknadsundersökningar för att bättre förstå lokalområdet och vilka typer av mat och upplevelser som tilltalar befolkningen på Holmlia.

Lösning

OBOS Eiendom valde att använda Plaace och områdesinsikter för att identifiera det bästa restaurangkonceptet för Holmlia Senter.

Metodik

OBOS Eiendom började med att utvärdera demografi och konkurrensbild på Holmlia, följt av en analys av liknande områden, innan de slutligen analyserade liknande köpcentrum i andra delar av landet av motsvarande storlek.

Utvärdering av demografi och konkurrens

Genom Plaace analyserade OBOS fottrafik, demografi och konkurrenssituationen på Holmlia.
De bedömde befolkningssammansättningen och de befintliga restaurangerna för att kartlägga konkurrens och möjligheter.

Analys av liknande områden

OBOS studerade liknande områden, både i Oslo och på andra platser i Norge, för att få bättre förståelse för vilka restaurangkoncept som fungerar bra där.
OBOS fick insikt i vilka koncept som var mest framgångsrika baserat på omsättning och popularitet.

Jämförelse med liknande köpcentrum

OBOS jämförde sedan Holmlia Senter med andra köpcentrum med motsvarande omsättning för att se vilka koncept som fungerade bäst på dessa centrum.

Resultat

Analysen visade att restauranger som erbjuder enkel mat och snabb servering, som exempelvis burgare, kebab och pizza, var mest populära i dessa områden. Takeaway-koncept med fast food var mest populära på jämförbara köpcentrum.

Baserat på insikten från Plaace valde OBOS att satsa på hamburgerrestaurangen Jønk.

Slutsats

Genom att använda Plaace lyckades OBOS identifiera den perfekta hyresgästen för Holmlia Senter. Genom grundlig analys av demografi, konkurrens och jämförbara områden och centrum fann de en lösning som möter lokalbefolkningens behov och som har stor sannolikhet att lyckas över tid.

Denna studie visar hur viktig områdesinsikt är för att fatta välgrundade beslut till förmån för både hyresgäster och fastighetsutvecklare.

“Jag är nöjd med att vi har hittat ett restaurangkoncept som passar så bra in i närmiljön här på Holmlia. Med Plaace som partner och deras analysverktyg blev det enkelt att hitta rätt koncept.”