Näin Pohjoismaiden johtavat kiinteistötoimijat hyödyntävät Plaacen dataa ja analytiikkaa

Asiakastarinat

Inspiroidu toimialan edelläkävijöistä

Tiesitkö, että saat hetkessä käyttöösi alueanalyysin jokaiselle kadulle Norjassa, Ruotsissa, Tanskassa ja Suomessa? Kävijävirrat, demografia, kilpailutilanne ja paljon muuta löytyvät Plaacesta. Pohjoismaiden johtavat kiinteistötoimijat työskentelevät Plaacen ja alueanalyysin avulla fiksummin toiminnan, sijoitusten ja kehityksen parissa.

Käymme läpi tyypillisiä käyttötapoja ja jaamme menestystarinoita johtavilta toimijoilta, kuten OBOS, Alti Forvaltning ja Akershus Eiendom. He kaikki ovat eteenpäin katsovia ja innovatiivisia, ja he hyödyntävät dataa ja analytiikkaa tavoitteidensa saavuttamiseen.

Tietoja Holmlia Senteristä

Holmlia Senter, jossa on yli 30 myymälää, ravintolaa ja palvelua, on tärkeä lähiyhteisön kohtaamispaikka. OBOS Eiendom haluaa, että keskus on osallistava kohtaamispaikka, jossa jokainen voi tuntea olonsa kotoisaksi.

Miten OBOS hyödynsi Plaacea löytääkseen täydellisen vuokralaisen Holmlia Senterille

OBOS Eiendom on yksi Norjan suurimmista kiinteistöjen hallinnoijista, ja se hallinnoi laajaa valikoimaa liikekiinteistöjä Oslossa, Trondheimissa, Stavangerissa ja Bergenissä. He hallinnoivat noin 231 000 neliömetriä kiinteistöä, mukaan lukien kauppakeskuksia esimerkiksi Holmliassa, Lambertseterissä, Tveitassa, Manglerudissa, Sandakerissa ja Oppsalissa.

Haaste

Holmlia Senterin keskusjohto haluaa lanseerata uuden ravintolakonseptin, jota paikallisväestö arvostaa. Tavoitteena on kasvattaa keskuksen kävijämääriä ja varmistaa, että konsepti on taloudellisesti kestävä pitkällä aikavälillä.

Tehdäkseen hyvän päätöksen siitä, mitkä uudet konseptit keskukseen perustettaisiin, keskusjohto halusi toteuttaa perusteellisen markkinatutkimuksen ymmärtääkseen lähialuetta paremmin ja sitä, millaiset ruoat ja elämykset vetoavat Holmlian väestöön.

Ratkaisu

OBOS Eiendom valitsi Plaacen ja alueanalyysin tunnistaakseen parhaan ravintolakonseptin Holmlia Senterille.

Menetelmä

OBOS Eiendom aloitti arvioimalla Holmlian demografiaa ja kilpailutilannetta, minkä jälkeen seurasi samankaltaisten alueiden analyysi, ja lopuksi he analysoivat samankaltaisia ja vastaavan kokoisia kauppakeskuksia muualla maassa.

Demografian ja kilpailun arviointi

Plaacen avulla OBOS analysoi kävijämääriä, demografiaa ja kilpailutilannetta Holmliassa.
He arvioivat väestörakennetta ja olemassa olevia ravintoloita kartoittaakseen kilpailua ja mahdollisuuksia.

Samankaltaisten alueiden analyysi

OBOS tutki samankaltaisia alueita sekä Oslossa että muualla Norjassa ymmärtääkseen paremmin, mitkä ravintolakonseptit toimivat siellä hyvin.
OBOS sai tietoa siitä, mitkä konseptit olivat menestyneimpiä liikevaihdon ja suosion perusteella.

Vertailu samankaltaisiin kauppakeskuksiin

Tämän jälkeen OBOS vertasi Holmlia Senteriä muihin kauppakeskuksiin, joilla oli vastaava liikevaihto, nähdäkseen, mitkä konseptit toimivat näissä keskuksissa parhaiten.

Havainnot

Analyysi osoitti, että ravintolat, jotka tarjoavat helppoa ruokaa ja nopeaa palvelua, kuten hampurilaisia, kebabia ja pizzaa, olivat suosituimpia näillä alueilla. Take away -tyyppiset pikaruokakonseptit olivat suosituimpia vastaavissa kauppakeskuksissa.

Plaacen tiedon perusteella OBOS päätyi hampurilaisravintola Jønkiin.

Johtopäätös

Plaacen avulla OBOS onnistui tunnistamaan täydellisen vuokralaisen Holmlia Senterille. Perusteellisen demografia-, kilpailu- ja vertailuanalyysin avulla he löysivät ratkaisun, joka vastaa paikallisväestön tarpeita ja jolla on hyvät mahdollisuudet menestyä pitkällä aikavälillä.

Tämä tutkimus osoittaa, miten tärkeä alueanalyysi on perusteltujen päätösten tekemisessä sekä vuokralaisten että kiinteistökehittäjien hyödyksi.

“Olen tyytyväinen siihen, että löysimme ravintolakonseptin, joka sopii näin hyvin Holmlian lähiympäristöön. Plaacen ja heidän analyysityökalujensa avulla oikean konseptin löytäminen oli helppoa.”