Sådan bruger Nordens førende ejendomsaktører data og indsigt fra Plaace

Kundehistorier

Bliv inspireret af brancheledere

Vidste du, at du kan få adgang til lokationsanalyse for alle gader i Norge, Sverige, Danmark og Finland på et øjeblik? Bevægelsesmønstre, demografi, konkurrencelandskab og meget mere er tilgængeligt i Plaace. Nordens førende ejendomsaktører bruger Plaace og lokationsanalyse til at arbejde smartere med drift, investeringer og udvikling.

Vi ser nærmere på typiske use cases og deler succeshistorier fra førende aktører som OBOS, Alti Forvaltning og Akershus Eiendom. De er alle fremadrettede, innovative og bruger data og indsigt til at nå deres mål.

Om Holmlia Senter

Holmlia Senter, med over 30 butikker, spisesteder og tjenester, er et vigtigt samlingspunkt for lokalsamfundet. OBOS Eiendom ønsker, at centret skal være et inkluderende mødested, hvor alle kan føle sig hjemme.

Sådan brugte OBOS Plaace til at finde den perfekte lejer til Holmlia Senter

OBOS Eiendom er en af Norges største ejendomsforvaltere og forvalter et bredt udvalg af erhvervsejendomme i Oslo, Trondheim, Stavanger og Bergen. De administrerer omkring 231.000 kvadratmeter ejendom, herunder indkøbscentre som Holmlia, Lambertseter, Tveita, Manglerud, Sandaker og Oppsal.

Udfordring

Centerledelsen ved Holmlia Senter ønsker at lancere et nyt restaurantkoncept, som lokalbefolkningen vil sætte pris på. Målet er at øge besøgstallene i centret og sikre, at konceptet er økonomisk bæredygtigt over tid.

For at træffe en god beslutning om, hvilke nye koncepter der skulle etableres i centret, ville centerledelsen lave grundige markedsundersøgelser for bedre at forstå lokalområdet og hvilke typer mad og oplevelser, der appellerer til befolkningen på Holmlia.

Løsning

OBOS Eiendom valgte at bruge Plaace og områdeindsigt til at finde det bedste restaurantkoncept til Holmlia Senter.

Metode

OBOS Eiendom startede med at evaluere demografi og konkurrencelandskab på Holmlia, efterfulgt af en analyse af lignende områder, før de til sidst analyserede lignende indkøbscentre i andre dele af landet af tilsvarende størrelse.

Evaluering af demografi og konkurrence

Gennem Plaace analyserede OBOS besøgsstrømme, demografi og konkurrencesituationen på Holmlia.
De vurderede befolkningssammensætningen og de eksisterende restauranter for at kortlægge konkurrence og muligheder.

Analyse af lignende områder

OBOS studerede lignende områder, både i Oslo og andre steder i Norge, for at få en bedre forståelse af, hvilke restaurantkoncepter der fungerer godt der.
OBOS fik indsigt i, hvilke koncepter der var mest succesfulde målt på omsætning og popularitet.

Sammenligning med lignende indkøbscentre

OBOS sammenlignede derefter Holmlia Senter med andre indkøbscentre med tilsvarende omsætning for at se, hvilke koncepter der fungerede bedst i disse centre.

Resultater

Analysen viste, at restauranter, der tilbyder enkel mad og hurtig servering — for eksempel burgere, kebab og pizza — var mest populære i disse områder. Takeaway-koncepter med fast food var mest populære i sammenlignelige indkøbscentre.

Baseret på indsigten fra Plaace valgte OBOS at gå med hamburgerrestauranten Jønk.

Konklusion

Ved at bruge Plaace lykkedes det OBOS at finde den perfekte lejer til Holmlia Senter. Gennem grundig analyse af demografi, konkurrence og sammenlignelige områder og centre fandt de en løsning, der opfylder lokalbefolkningens behov og har stor sandsynlighed for at lykkes over tid.

Denne case viser, hvor vigtig områdeindsigt er for at træffe informerede beslutninger til gavn for både lejere og ejendomsudviklere.

“Jeg er glad for, at vi har fundet et restaurantkoncept, der passer så godt ind i nærmiljøet her på Holmlia. Med Plaace på holdet og deres analyseværktøjer blev det nemt at finde det rigtige koncept.”