Slik bruker Nordens fremste eiendomsaktører data og innsikt fra Plaace

Kundehistorier

Bli inspirert av bransjelederne

Visste du at du kan få tilgang til områdeinnsikt for alle gater i Norge, Sverige, Danmark og Finland på et øyeblikk? Bevegelsesmønstre, demografi, konkurransebilde og mye mer er tilgjengelig i Plaace. Nordens fremste eiendomsaktører bruker Plaace og områdeinnsikt for å jobbe smartere med drift, investeringer og utvikling.

Vi ser nærmere på typiske bruksområder og deler suksesshistorier fra ledende aktører som OBOS, Alti Forvaltning og Akershus Eiendom. De er alle fremoverlente, innovative og bruker data og innsikt for å nå sine mål.

Om Holmlia Senter

Holmlia Senter, med over 30 butikker, spisesteder og tjenester, er et viktig samlingspunkt for lokalsamfunnet. OBOS Eiendom ønsker at senteret skal være en inkluderende møteplass hvor alle kan føle seg hjemme.

Hvordan OBOS brukte Plaace til å finne den perfekte leietakeren for Holmlia Senteret

OBOS Eiendom er en av Norges største eiendomsforvaltere og forvalter et bredt utvalg av næringseiendommer i Oslo, Trondheim, Stavanger og Bergen. De administrerer rundt 231.000 kvadratmeter eiendom, inkludert kjøpesentre på steder som Holmlia, Lambertseter, Tveita, Manglerud, Sandaker og Oppsal.

Utfordring

Senterledelsen ved Holmlia Senter ønsker å lansere et nytt restaurantkonsept som lokalbefolkningen vil sette pris på. Målet er å øke besøkstallene til senteret og sikre at konseptet er økonomisk bærekraftig over tid.

For å treffe en god beslutning på hvilke nye konsepter som skulle etableres på senteret, ønsket senterledelsen å gjennomføre grundige markedsundersøkelser for å bedre forstå lokalområdet og hvilke typer mat og opplevelser som appellerer til befolkningen på Holmlia.

Løsning

OBOS Eiendom valgte å bruke Plaace og områdeinnsikt for å identifisere det beste restaurantkonseptet for Holmlia Senter.

Metodikk

OBOS Eiendom startet med å evaluere demografi og konkurransebilde på Holmlia, fulgt av en analyse av lignende områder, før de til slutt analyserte lignende kjøpesentre i andre deler av landet av tilsvarende størrelse.

Evaluering av demografi og konkurranse

Gjennom Plaace analyserte OBOS fottrafikk, demografi og konkurransesituasjonen på Holmlia.
De vurderte befolkningssammensetningen og de eksisterende restaurantene for å kartlegge konkurranse og muligheter.

Analyse av lignende områder

OBOS studerte lignende områder, både i Oslo og andre steder i Norge, for å få en bedre forståelse av hvilke restaurantkonsepter som fungerer godt der.
OBOS fikk innsikt i hvilke konsepter som var mest vellykkede basert på omsetning og popularitet.

Sammenligning med lignende kjøpesentre

OBOS sammenlignet så Holmlia Senter med andre kjøpesentre med tilsvarende omsetning for å se hvilke konsepter som fungerte best på disse sentrene.

Funn

Analysen viste at restauranter som tilbyr enkel mat og rask servering, som for eksempel burgere, kebab og pizza, var mest populære i disse områdene. Takeaway-konsepter med fast-food var mest populære på sammenlignbare kjøpesentre.

Basert på innsikten fra Plaace valgte OBOS å gå for hamburgerrestauranten Jønk.

Konklusjon

Ved å bruke Plaace klarte OBOS å identifisere den perfekte leietakeren for Holmlia Senter. Gjennom grundig analyse av demografi, konkurranse og sammenlignbare områder og sentre fant de en løsning som oppfyller lokalbefolkningens behov og som har stor sannsynlighet for å lykkes over tid.

Denne studien viser hvor viktig områdeinnsikt er for å ta informerte beslutninger til fordel for både leietakere og eiendomsutviklere.

“Jeg er fornøyd med at vi har funnet et restaurantkonsept som passer så godt inn i nærmiljøet her på Holmlia. Med Plaace på laget og deres analyseverktøy ble det enkelt å finne riktig konsept.”